למה בעלי נכסים רבים נתקלים בשוכרים בעייתיים?
לא מעט בעלי נכסים מוצאים את עצמם במצב לא נעים מול שוכרים שלא משלמים בזמן, או גרוע מכך, בכלל לא. התחושה היא שהשוכר מנצל אתכם, ואתם צריכים לרדוף אחריו כדי לקבל את הכסף שמגיע לכם. הסטטיסטיקה מראה שכ-15% מהמשכירים יתקלו בשוכר בעייתי בטווח של שנה עד 7 שנות שכירות, אז דעו שאתם לא לבד במערכה הזו. משרד אלי מור ושות' מבין את התסכול שלכם ומציע פתרונות יעילים להתמודדות עם מצבים כאלה.
מהי "שיטת שלושת השלבים" של אלי מור ושות' לפינוי מושכר, ואיך היא פועלת?
"שיטת שלושת השלבים" (שיטת ת.מ.ך) היא גישה מוכחת ויעילה שפותחה על ידי אלי מור ושות' לפינוי שוכרים מהיר. השיטה נועדה להחזיר במהירות את החזקה בנכס לבעליו ולגבות את הנזקים שנגרמו. השיטה מבוססת על 20 שנות ניסיון בתביעות פינוי שוכרים, ומטרתה להעביר את השליטה מהשוכר בחזרה למשכיר באמצעות פעולה משפטית יזומה.
אנו במשרד אלי מור ושות' – חברת עו"ד דין ונוטריון מבינים שמגיע לכם להנות מהנכס שלכם ולקבל את דמי השכירות בזמן ובלי כאבי ראש. לכן, פיתחנו שיטה דינמית, המותאמת לכל מקרה ספציפי, כדי להבטיח את התוצאה הטובה ביותר עבורכם. אנו שואפים להחזיר את מצבכם לקדמותו, לפני ההתקשרות הלא מוצלחת עם הדייר הבעייתי.
שיטת שלושת השלבים מחולקת לשלושה שלבים עיקריים:
- תביעה לפינוי מושכר: הגשת תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט.
- מימוש פסק הדין: מימוש פסק הדין לפינוי מושכר בהליך הוצאה לפועל.
- כסף: גביית דמי השכירות והנזקים שנגרמו לכם.
אנו מאמינים שכאשר מגישים תביעה לפינוי מושכר, "שעון החול" של השוכר בדירה מתחיל לתקתק לאחור. באמצעות מגוון הפתרונות שפיתחנו ו-20 שנות הניסיון שלנו, אנו נפעל להחזרת הדירה לידיכם במהירות המרבית ולגבות עבורכם את הנזקים שנגרמו.
איך מתבצעים שלבים 1 ו-2 בשיטת שלושת השלבים: תביעה ומימוש פסק דין?
בואו נצלול לשלבים הראשונים בשיטת שלושת השלבים שלנו, ונבין איך אנחנו באלי מור ושות' משיגים את הפינוי המיוחל:
שלב 1: תביעה לפינוי מושכר (תביעה)
השלב הראשון הוא הגשת תביעה לפינוי המושכר בבית המשפט. אנחנו מטפלים בכל ההליך המשפטי, במטרה להגיע לפתרון מהיר ויעיל. התביעה מתמקדת בעיקר בפינוי, אך כוללת גם סעד משני להשבת הוצאות משפטיות. אנחנו נדאג להכין ולהגיש את כל הטענות המשפטיות הנדרשות, תצהירים, וחוות דעת מומחים, אם יש צורך בכך.
ההליך בבית המשפט הוא מזורז, ותביעת פינוי מושכר אמורה להתברר בתוך כ-60 יום ממועד הגשתה. בזכות הניסיון שלנו, אנו יודעים בדיוק איך להציג את הדברים בצורה הטובה ביותר כדי להגדיל את הסיכויים שלכם לנצח.
שלב 2: מימוש פסק הדין לפינוי מושכר (מימוש)
במידה והשוכר לא מכבד את פסק הדין ולא מפנה את המושכר, אנחנו עוברים לשלב השני – מימוש פסק הדין בהליך הוצאה לפועל. בשלב הזה, אנחנו נפעל לפינוי פיזי של השוכר ותכולת הדירה, נחליף מנעולים, ונחזיר לכם את החזקה בדירה.
אנחנו נפתח תיק הוצאה לפועל, נתאם עם קבלני פינוי ועם משטרת ישראל, ונוודא שהכל מתבצע בצורה חוקית ומסודרת. אתם לא צריכים לדאוג לכלום, מלבד לקבל את מפתחות הדירה בחזרה לידיים שלכם.
איך השלב השלישי, "כסף", מבטיח גביית חובות ונזקים?
אחרי שהשוכר פונה מהדירה, מגיע השלב החשוב לא פחות – השבת הנזק הכספי שנגרם לכם. השלב הזה, שאנחנו קוראים לו "כסף", נועד להבטיח שתקבלו בחזרה את דמי השכירות שלא שולמו ואת הנזקים שהשוכר גרם לכם.
באלי מור ושות', אנחנו לא מוותרים על הכסף שלכם. נפעל בכל האמצעים החוקיים כדי לגבות את החובות, בין אם מדובר בהפעלת ערבויות בנקאיות, הגשת שיקים חוזרים, או תביעה כספית נפרדת. אנחנו נעריך את היקף הנזקים שנגרמו, ונגיש תביעה מתאימה כדי לקבל פיצוי על כל ההפסדים שלכם.
חשוב לזכור, שככל שהפינוי מתעכב, כך הנזק הכספי גדל. לכן, אנחנו פועלים במהירות וביעילות כדי למזער את ההפסדים שלכם ולהשיב לכם את הכסף שמגיע לכם. המטרה שלנו היא שתצאו מהסיפור הזה עם כמה שפחות נזקים כלכליים.
למה לבחור באלי מור ושות' לפינוי מושכר?
אז למה דווקא אנחנו? כי יש לנו 20 שנות ניסיון מוכח בפינוי שוכרים, ואנחנו יודעים איך לעשות את זה בצורה הכי מהירה ויעילה. "שיטת שלושת השלבים" שלנו היא לא סתם סיסמה, אלא גישה מובנית שנועדה להחזיר לכם את השליטה על הנכס שלכם ולמזער את הנזקים שנגרמו לכם. אנחנו כאן בשבילכם, כדי לתת לכם שירות מקצועי, אישי, וזמין, וללוות אתכם בכל שלב בתהליך.
פרטים נוספים בלינק המצורף: פינוי מושכר, עו"ד אלי מור