עורך דין נדל"ן יסייע לטפל בהיבט המשפטי של עסקאות נדל"ן. הם משתפים פעולה עם רוכשי דירות ומוכרים, מנסחים מסמכים ומשתתפים בסגירות כדי להבטיח שכל העברות הרכוש הן חוקיות ובטובת לקוחותיהם.
הם יכולים לסייע בחוקי יעוד, תכנון עיזבון וסכסוכי כותרת. עם זאת, חשוב כי הם מורשים במדינה שבה אתה מתכנן לבצע את העסקה.
האם אתה צריך עורך דין כדי לקנות נכס בפורטוגל?
אם אתה חושב על רכישת נכס בפורטוגל, זה חיוני כדי להבין את ההליכים המשפטיים ואת ההרשמות הדרושות. יתר על כן, אתה צריך להיות מעודכן לגבי עלויות העסקה רכוש, מס רווחי הון ועמלות אחרות הקשורות קניית בית שם.
השלב הראשוני בתהליך הוא קבלת מספר פיסקלי אישי. יש לך שתי אפשרויות: לעשות את זה בעצמך או לשכור עורך דין לסיוע.
ברגע שיש לך את מספר הקרן החדשה החדשה שלך, אתה יכול להתחיל להציג את הנכס הן באינטרנט והן באופן אישי. בהתאם למצבך הכלכלי, ייתכן שיהיה עליך לבצע הפקדה של בין 10% ל -20%.
בכך תוכלו להבטיח מקום מגורים. לאחר מכן תוכל להחליט לקחת משכנתא עבור אבטחה נוספת.
כדי לקבל סיוע כספי מהבנק שלך, יהיה עליך למלא מספר טפסים ולהציג הוכחת הכנסה. זה יכול לכלול הכנסות משכירות, דיבידנדים, תשלומי שכר או תשלומי פנסיה.
לאחר שתהיה מוכן לרכוש, נוטריון יוודא שכל פרטי הרכישה נכונים וכי הנכס נרשם כהלכה. אחרי זה הושג, אתה יכול לארגן את המכירה להסתיים.
לפני רכישת בית או דירה, ודא שהוא במצב מצוין וללא חיובים נסתרים או פגמים. פעולה זו תאפשר לך להפיק את המרב מההשקעה שלך לאורך זמן.
האם מסובך לקנות נכס בפורטוגל?
שוק הנכסים הפורטוגזי חווה צמיחה חסרת תקדים, וגולים בינלאומיים רבים קונים שם בתים. קל להבין מדוע; פורטוגל מתגאה בשפע של קסם, אופי, חופים מדהימים ואטרקציות תרבותיות מרגשות.
זרים יכולים למצוא בתים ברחבי פורטוגל, עם סוגי נכסים שונים זמינים. מיקומים מסוימים מבוקשים יותר על ידי גולים מאחרים, אז בצע את בדיקת הנאותות שלך לפני רכישת נכס בפורטוגל.
זרים רבים בוחרים לגור באלגרבה, יעד פופולרי לחוף הים הידוע בזכות קו החוף המדהים והחופים המצוינים שלו. כאן, יש מגוון של אפשרויות נכס יוקרתיות-מדירות מול הים ועד וילות מפוארות.
אם אתה לא אוהד של החוף או מעדיף משהו כפרי יותר, יש שפע של נכסים זמינים בצפון פורטוגל גם כן. כאן תוכלו לנצל את כל מה שיש לכפר ציורי להציע ללא כל התיירים והרעש.
משפחות עם ילדים יאהבו את צפון פורטוגל, מכיוון שיש הרבה חופים ומגרשי גולף כדי להעסיק את כולם. בנוסף, מחירי הנכסים כאן נמוכים בהרבה מאזורים אחרים בפורטוגל-תוכלו להשיג בית משפחתי איכותי בעלות סבירה ללא תחרות!
למה כדאי להתייעץ עם עורך דין המתמחה בנדל"ן?
אם אתה רוכש נכס, עורך דין ידע על דיני מקרקעין הוא הכרחי. עורך דין נדל"ן שלך יסייע עם כל דבר, החל בניסוח חוזי רכישה כדי לסגור עסקאות על נכסים.
ייתכן שיש לך שאילתות רבות בנוגע לחוקיות של עסקה או מסמך שאתה שוקל לחתום עליו. עורך דין יש את המומחיות הדרושה כדי להסביר את המסמכים האלה בבירור, כך שאתה לא עושה שום טעויות.
לפני שכירת עורך דין, לברר כמה מקרים הם טיפלו בעבר. יתר על כן, אם הם אומרים מחצית בפועל שלהם כרוך דיני מקרקעין, הקפד לברר בדיוק כמה עבודה בפועל נעשה בתחום זה.
עורך דין הוא נכס שלא יסולא בפז לצוות הנדל"ן שלך כאשר אתה הבעלים של נכס שהוא חלק מעיזבון של מישהו, באזור בסיכון גבוה או שיש לו טרמיטים, צבע עופרת או מפגעים סביבתיים אחרים. עורך הדין שלך יכול לחבר אותך עם מפקח הבית ולהבטיח שאתה הודיע על בעיות פוטנציאליות בעתיד, כגון נזק טרמיטים או הרעלת עופרת.
עורך דין נדל"ן יכול גם לספק לך חיפוש שעבוד וכותרת לפני המכירה. שלב זה חיוני מכיוון שהוא מבטיח שלא יישארו תביעות כספיות בנכס.
לפרטים נוספים הקליקו: